Description
Ref. 84992233 - SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - MONTAUBAN CENTRE, emplacement et jardin exceptionnel pour cette magnifique demeure de caractère de 400m² environ en 9 pièces principales (6 chambres, 6 salle de bains/salle d'eau), patiemment restaurée par ses actuels propriétaires depuis 2017.
RDC : Belle entrée, chambre avec salle d'eau, 2 salons avec parquets anciens, salle à manger, cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse côté jaridn, buanderie, WC, garage 21m² et accès cave à vin en sous-sol.
1er étage (accessible par 2 escaliers) : palier, une chambre en suite avec sa salle de bains/WC, chambre parent avec dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau, WC, 2 chambres en suite avec leur salle d'eau/WC.
2ème étage : palier, atelier avec coin douche, bureau, salle de sport 30m², salle de cinéma/vidéo de 64m² au sol (mansardé, équivalent loi Carrez 46m²)
Les extérieurs ne sont pas en reste : jardin de 450m² entièrement végétalisé et sans aucun vis-à-vis, piscine (2017) au brome avec liner armé et couverture électrique, chauffée. terrasse large. Le détail : une splendide dépendance de 24m² au sol à aménager selon vos gouts sur 2 niveaux.
Chauffage central au gaz de ville (2 chaudières), tout à l'égout, toiture et zinguerie refaites à neuf. Nombreux travaux sous garantie décennale jusqu'en 2027, de quoi rassurer.
Un petit bijou ayant gardé tout son charme et pourtant modernisé avec le confort moderne, extrêmement rare
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Réf. 1313
Résumé
- Pièces 9 pièces
- Surface 400 m²
- Chauffage Central, Gaz
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Sud Sud-est Sud-ouest
- Vue Jardin
- Année de renovation 2017
Surfaces
- 1 Terrain 679 m²
- 1 Dépendance 24 m²
- 1 Garage 21 m²
- 1 Hall d'entrée 23 m²
- 1 Cuisine équipée 17 m²
- 1 Salle à manger 17 m²
- 2 Salons 30 m², 22 m²
- 1 Couloir 6 m²
- 5 Chambres 32 m², 21 m², 18 m², 18 m², 16 m²
- 2 Salles de douche 4 m², 3.4 m²
- 1 Buanderie 3 m²
- 1 Cave à vin 12 m²
- 3 Paliers 15 m², 6 m², 5 m²
- 1 Chambre de maître 37 m²
- 1 Bureau 17.4 m²
- 1 Atelier 19.2 m²
- 1 Salle de sport 30 m²
- 1 Salle de jeux 64 m²
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Arrosage
- Clôture
- Puits
- Cinéma
- Fibre optique
- Piscine
- Salle de sport
Proximités
- Autoroute
- Bus
- Centre ville 1 minute
- Commerces 1 minute
- École primaire 1 minute
- École secondaire 3 minutes
- Gare TGV 8 minutes
- Hôpital/clinique 3 minutes
- Médecin 1 minute
- Parking public
- Piscine publique 4 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
- Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 200 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours