Vente Maison - Montauban

Description

Ref. 82664396 - SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - MONTAUBAN Quartier résidentiel recherché, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance, très belle maison familiale développant environ 250m² habitables en 11 pièces principales (6 chambres possibles), sur une parcelle de 5600m² arborée d'arbres matures et dotée d'une très belle piscine de 6x12m.

RDC : Entrée, cuisine équipée, grand salon/séjour avec cheminée et mezzanine, ouverte sur une grande véranda donnant sur la piscine et le jardin. Coin nuit avec 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains 2 vasques avec douche et baignoire, lingerie, 2 WC indépendants. Accès sur garage 38m² avec chaufferie.

Etage : Une chambre, salle de bains, 1 WC indépendant, une chambre transformé en bureau bibliothèque, 1 salon et 1 salle de jeux (chambres possibles). Grenier sur 35m² permettant du rangement complémentaire. Climatisation réversible à l'étage dans la chambre.

Cave de 50m² en sous-sol. Chauffage central fuel (Wiessman 2017). Fibre optique raccordée. Portail électrique. Réseaux d'eaux/pluvial revus. Fosse septique de 2021. Piscine avec liner de 2017, volet roulant 2016, filtre microbilles de verre et pompe de 2021. Réserve d'eau pluviale 10 000 litres.

Maison très confortable et chaleureuse, ouverte sur l'extérieure et disposant d'un cadre très au calme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Réf. 1302

Résumé

• Pièces 11 pièces
• Surface 250 m²
• Chauffage Climatisation, Fioul / Mazout
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat Bon état
• Exposition Sud
• Vue Campagne
• Construit en 1972
• Année de renovation 2015

Surfaces

• 1 Terrain 5600 m²
• 1 Hall d'entrée
• 1 Cuisine équipée
• 1 Séjour
• 2 Salons
• 2 Chambres
• 2 Salles de bains
• 3 Toilettes
• 1 Lingerie
• 1 Mezzanine
• 1 Garage 35 m²
• 1 Véranda 30 m²
• 1 Cave 50 m²
• 1 Palier
• 1 Bureau
• 1 Salle de jeux

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Vide sanitaire
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Portail électrique
• Piscine

Proximités

• Autoroute 8 minutes
• Centre ville 8 minutes
• Commerces 3 minutes
• École primaire
• École secondaire
• Gare
• Gare TGV
• Hôpital/clinique 10 minutes
• Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière3 500 €
• Loi Carrez233 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4130€
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• Pas de procédure en cours