Vente Maison - Montauban

Description

Ref. 83274709 - SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - 20mn de MONTAUBAN, proche de CASTELSARRASIN, cette ancienne maison de maraicher a des arguments pour séduire les grandes familles : 2284m² de terrain clos, une piscine avec 70m² de terrasses autour, garage et parking intérieur, et surtout 6 à 8 chambres dont 2 en rez-de-chaussée.
RDC : Entrée, garage, cellier, 2 chambres, un grand salon/séjour avec bar et cheminée insert, salle de bains, WC, jolie cuisine équipée et ouverte par baie vitrée sur une terrasse couverte.
ETAGE : grand palier, 5 chambres, une salle d'eau avec WC, rangements sous combles.

Chauffage central par poêle à granulés/pellets de bois, cheminée insert avec récupérateurs de chaleur, double vitrage avec volets roulants, Velux électrifiés.

Piscine 8x4m fond plat 1.5m, liner beige, skimmers et filtration (chlore) de 2015.

Assainissement par fosse septique (non conforme)

Les commerces et commodités en 5mn en voiture, autoroute en quelques minutes.

Réf. 1293

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 238 m²
• Chauffage Central, Granulés/Pellets de bois
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Bon état
• Exposition Sud
• Vue Jardin
• Année de renovation 2014

Surfaces

• 1 Entrée
• 1 Garage 28 m²
• 6 Chambres 24 m², 18.5 m², 18 m², 17 m², 11.6 m², 10 m²
• 1 Cellier
• 1 Cuisine équipée 18 m²
• 2 Terrasses 70 m², 20 m²
• 1 Séjour 60 m²
• 2 Paliers
• 1 Salle de bains 10 m²
• 1 Toilettes
• 1 Terrain 2284 m²
• 2 Abris de jardin 7 m², 5 m²
• 1 Pool house
• 1 Dégagement
• 1 Salle de bains / toilettes
• 1 Bureau 9 m²

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Volets roulants électriques
• Clôture
• Puits
• Portail électrique
• Piscine

Proximités

• Autoroute 15 minutes
• Centre ville 5 minutes
• Commerces 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• École secondaire 5 minutes
• Gare 10 minutes
• Médecin
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 100 €
• Loi Carrez224.49 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3260€
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• Pas de procédure en cours