Vente Maison - Montauban

Description

Ref. 82651767 - SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - MONTAUBAN CENTRE VILLE, authentique toulousaine entièrement modernisée sur 256m² habitables, disposant d'un joli jardin sur l'arrière avec abri et local à vélos.
RDC : Entrée, une chambre avec salle d'eau, WC indépendants, grand séjour salle à manger ouvert (env. 50m²) avec sa cuisine entièrement équipée, cellier. Accès vers terrasse carrelée de 19m² et jardin.
Etage : Palier, chambre avec rangements, chambre avec sa salle d'eau, chambre avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie avec placards, WC indépendants. 2 Balcons.
2ème : Palier, chambre avec rangements, chambre d'amis, grande salle de jeux ou bureau de 37m², salle de douche avec WC
Cave en sous-sol avec chaufferie. Chauffage central avec pompe à chaleur neuve (Atlantic). Climatisation réversible en plus. Double vitrage intégral avec volets roulants.
Local à vélos avec accès sur rue.

Une superbe rénovation gardant l'esprit originel de la maison. Toutes les commodités à pied, situé en secteur calme en dehors des axes passants. Gare SNCF/TGV accessible en moins de 5mn.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Réf. 1286

Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 256 m²
• Chauffage Central, Pompe à chaleur
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Neuf
• Vue Jardin
• Construit en 1900
• Année de renovation 2022
• Disponibilité Libre

Surfaces

• 1 Hall d'entrée 12.78 m²
• 6 Chambres 20.45 m², 16.69 m², 15.43 m², 15.24 m², 13.19 m², 11.61 m²
• 2 Salles de douche 8.5 m², 5.26 m²
• 2 Toilettes 2 m², 0 m²
• 1 Séjour/cuisine 51.29 m²
• 1 Cellier 2.56 m²
• 1 Terrain 310 m²
• 1 Terrasse 19 m²
• 1 Abri de jardin
• 1 Local à vélos 4.1 m²
• 1 Cave 80 m²
• 1 Palier
• 2 Balcons
• 1 Buanderie 3.91 m²
• 2 Dégagements 12.4 m², 4.63 m²
• 1 Salle de bains 11 m²
• 1 Salle de jeux 36.68 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 3.77 m²

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Thermostat connecté
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Fibre optique

Proximités

• Autoroute 6 minutes
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV 2 minutes
• Médecin
• Port
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 910 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1070€
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• Pas de procédure en cours