Vente Maison - Montauban

Description

Ref. 83498936 - SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - MONTAUBAN PROCHE (Accès rocade, centres commerciaux, cliniques), en ville avec commodités et commerces accessibles à pied, grande maison familiale développant 300m² habitables environ en 8 pièces principales avec 6/7 chambres (dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC indépendants), terrain clos de 1019m², garage fermé de 120m².
RDC : Entrée, cuisine de 20m² avec rangements, salle à manger 20m², chambre 14m², salle de bains, WC, grand séjour de 75m² avec cheminée insert, buanderie et garage de 120m². Terrasse extérieure.
Etage : Palier, 5 chambres (18, 13, 18, 31 et 12m²), salle de bains, WC, grenier aménageable en chambre ou bureau, palier avec accès vers escalier menant au garage (possibilité d'avoir un accès indépendant)
2ème étage : Grand toit terrasse de 50m² permettant de profiter d'une vue dominante sur la campagne et la ville.

Chauffage central par pellets de bois (granulés) de 2021, ballon eau chaude solaire couplé à la chaudière granulés, toiture refaite à neuf + zinguerie, menuiseries en double vitrage bois. Puits. Tout à l'égout.

Idéal pour une grande famille, cette demeure historique reste néanmoins évolutive pour d'autres projets.

Réf. 1294

Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 302 m²
• Surface totale 325 m²
• Chauffage Central, Granulés/Pellets de bois, Individuel
• Eau chaude Solaire
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud Sud-ouest
• Vue Jardin

Surfaces

• 1 Entrée
• 1 Cuisine équipée 20 m²
• 1 Salle à manger 19 m²
• 6 Chambres 31.7 m², 18 m², 18 m², 14 m², 13.5 m², 12 m²
• 2 Salles de bains 4.5 m², 4 m²
• 2 Toilettes 1.8 m², 1.5 m²
• 1 Séjour 75 m²
• 1 Garage 120 m²
• 1 Buanderie 4 m²
• 1 Terrain 1019 m²
• 2 Paliers 9 m², 9 m²
• 1 Grenier 23 m²
• 1 Terrasse 50 m²

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Thermostat connecté
• Puits
• Alarme incendie
• Fibre optique

Proximités

• Autoroute 5 minutes
• Bus
• Centre ville 1 minute
• Commerces 1 minute
• École primaire 2 minutes
• Supermarché 6 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 000 €
• Loi Carrez302 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3660€
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• Pas de procédure en cours