Vente Maison - Gratentour

Description

Ref. 84100936 - SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - GRATENTOUR, à quelques minutes de la sortie autoroute et des commodités (commerces, supermarchés), très belle contemporaine (2012) de 200m² habitables environ sur 6 pièces principales avec garage, piscine et dépendance aménagée.

RDC : Hall entrée avec rangement, WC, cuisine équipée, cellier, accès garage 39.5m², grand salon de 67m² avec baie vitrée vers terrasse et piscine (4 chambres dont une suite parentale avec bureau, chambre, dressing et salle d'eau).

Chauffage au sol (Pompe à chaleur) et climatisation réversible en gainable. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau Culligan. 13 menuiseries en DV ALU avec volets roulants télécommandés.

Dépendance aménagée d'environ 70m² (pool house avec cuisine aménagée, petit salon, terrasse couverte, remise et cave à vin de 9m².

Piscine 8x4m avec fond plat (coque enterrée, système chlore avec filtre). Grandes terrasses tout autour.
Jardin paysagé avec puits (arrosage intégré), entièrement clôturé.

Installation de panneaux photovoltaïques en aout 2023 permettant la production de 6000 W/h, avec équivalent de batterie virtuelle de 100 K/Watts

Emplacement en impasse, sans nuisance.

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1299

Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 200 m²
• Surface totale 270 m²
• Chauffage Au sol, Pompe à chaleur
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Sud
• Vue Jardin Piscine
• Disponibilité

Surfaces

• 1 Hall d'entrée 8 m²
• 1 Cuisine équipée 19.6 m²
• 1 Cellier 3.45 m²
• 2 Toilettes 1.78 m², 1.6 m²
• 1 Séjour 67.35 m²
• 1 Bureau 13.56 m²
• 1 Chambre de maître 24.15 m²
• 1 Dressing
• 1 Salle de douche / toilettes
• 1 Couloir 5.91 m²
• 3 Chambres 13.71 m², 13.21 m², 13.11 m²
• 1 Salle de bains 7.8 m²
• 1 Garage 39.5 m²
• 1 Dépendance 70 m²
• 1 Cave à vin 9 m²
• 1 Terrain 1352 m²
• 1 Terrasse 100 m²

Prestations

• Air conditionné
• Aspiration centralisée
• Borne voiture électrique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Panneaux photovoltaïques
• Thermostat connecté
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Puits
• Fibre optique
• Alarme
• Piscine

Proximités

• Aéroport 25 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Centre ville 5 minutes
• Commerces 5 minutes
• École primaire
• École secondaire
• Supermarché 3 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière3 025 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1093€ ~ 1478€
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• Pas de procédure en cours