Vente Maison - Montauban

798 000 €

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Accueil Maison Montauban

Description

Ref. 7414612 - SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - MONTAUBAN VILLE, dans un des quartiers montalbanais des plus recherchés, très belle maison année 30 ayant bénéficiée d'une extension moderne lui permettant de proposer 350m² dont 290m² habitables (6 chambres, 3 SDB/SDE), avec un terrain de 2700m² arboré et paysagé, complété par une piscine au sel de 10x4m avec terrasse en bois exotique.

RDC : Belle entrée, grand séjour en "L" sur 100m² avec bibliothèque intégrée et cheminée suspendue, bureau indépendant, WC, cellier, cuisine équipée de 29m² avec ouvertures directes sur la terrasse plein sud-ouest de 54m².

Etage : Par l'escalier circulaire, accès à la suite parentale composée d'une chambre de presque 30m² avec vrai dressing aménagé, salle de bains (douche et bain) et WC indépendants. 3 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager une petite pièce complémentaire (atelier ou bureau) dans la tourelle.
Entresol : 2 belles chambres indépendantes de 19 et 20m² avec leur dressing, salle de bains avec WC, pièce à vivre type salle de jeu ou salon TV, buanderie, débarras, garage de 30m² avec porte motorisée.

Tout le confort moderne est présent : chauffage central gaz de ville (Chaudière Frisquet à condensation, basse consommation), climatisation réversible, double vitrage, isolation récente, toitures et zinguerie refaites, portail motorisé, parking intérieur 5/6 voitures, alarme...sans oublier un respect évident pour le bâti ancien avec de nombreux éléments rappelant les origines "année 30" de la maison.

Les commodités à pied (commerces/supérette), accès rocade et clinique à 2mn.

Un petit bijou exploitable pour de nombreux projets.

Réf. 1270

Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 290 m²
  • Surface totale 350 m²
  • Chauffage Climatisation, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Jardin
  • Année de renovation 2017

Surfaces

  • 1 Terrain 2712 m²
  • 1 Cuisine 29 m²
  • 1 Terrasse 54 m²
  • 1 Séjour 100 m²
  • 1 Bureau 12.7 m²
  • 2 Toilettes 2 m², 1.5 m²
  • 1 Cellier 8.6 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 5 Chambres 20 m², 19 m², 14.9 m², 14.9 m², 12.7 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Débarras 20 m²
  • 1 Pièce de vie 35 m²
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 1 Chambre de maître 28 m²
  • 1 Dressing 12 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.7 m²
  • 1 Palier 11 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Porte blindée

Proximités

  • Autoroute
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Supermarché
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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