Vente Propriété - MONTAUBAN

336 000 €

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Description

Ref. 1005 - SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - 20mn centre de Montauban, secteur Negrepelisse, très belle rénovation (2008-2014) pour cette ferme du XIXème de 300m² habitables environ avec 3 chambres en RDC organisées en suites parentales. Au RDC : Entrée, grand salon-séjour déplafonné avec cheminée ancienne (foyer ouvert), coin salon TV avec baie vitrée, bureau indépendant, cuisine avec bar et accès à terrasse couverte, grande buanderie/arrière cuisine avec porte sur extérieur, 3 belles chambres avec chacune leur salle d'eau et coin dressing (dont 2 avec accès extérieur direct), WC indépendants. ETAGE : palier, terrasse extérieure plein sud, grande pièce sous combles de 60m², grenier. EXTERIEURS : Superbe jardin sans vis-à-vis de 2765m² avec vue campagne, partiellement clôturé par un mur plein et sans vis-à-vis, 2 terrasses dont une couverte, pigeonnier ancien (à restaurer), grand garage double de 60m² + abri atelier attenant. Ancienne grange transformé en chaufferie (poêle à granulé 2010 avec silo/réserve, cumulus solaire thermodynamique). Chauffage par le sol et isolation soignée. DPE : C (97) GES : A (1). Assainissement par fosse septique aux normes actuelles. Maison à faible charges compte tenu des volumes. Pour finir, son grand calme n'est qu'à 5 minutes des commodités et commerces. Réf. 1005

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 400 m²
  • Chauffage Au sol, Granulé de bois, Individuel
  • Eau chaude Solaire
  • Condition Bon état
  • Orientation Ouest Sud
  • Vue Campagne Forêt

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Atelier 16 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Local technique 26 m²
  • 1 Buanderie 16 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Salon 12 m²
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de douche / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrain 2765 m²
  • 2 Terrasses 35 m², 20 m²
  • 1 Garage 60 m²

Prestations

  • Baies vitrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Puits
  • Portail électrique

Proximités

  • Autoroute 12 minute
  • Centre ville 5 minute
  • Commerces 5 mètres
  • École primaire 5 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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